Vente maison
Nice (06100) - réf. 519V900492M
Maison Nice
Nice nord, achat maison
6 chambres
212 m²
1 100 000 €*
- 1 200 870 $
- 968 220 £
- Autres devises
Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m² sur un terrain arboré de 462 m² offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne !
Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilité de tout ouvrir) comme suit:
- Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m², avec accès direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud: un appartement de type 3 Pièces de 64 m², un appartement de type 2 Pièces de 30 m² et un double garage/atelier de 30 m²
- Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants : un appartement de type 3 Pièces de 70 m² ouvert sur une belle terrasse de 8 m² côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin.
Très belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs), ...
Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable: ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m²), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m² en rez-de-chaussée et 118 m² au 1er niveau), mixte professionnel/habitation, mixte résidence principale/locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée), ...
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires agence inclus charge vendeur
Caractéristiques
- Surface terrain : 462 m²
- Année construction : 1930
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
- 6 chambres
- 1 terrasse
- 3 salles de bains
- 3 salles de douche
- 4 toilettes
- 2 garages
- 4 parkings
Prestations
- Double vitrage
- Calme
- Portail automatique
- Climatisation
Informations légales
- 1 100 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné